采用建筑節(jié)能技術(shù)，打造生態(tài)樓已不再是商品房小區(qū)的“專利”。記者昨日從虹口區(qū)房地局了解到，江灣干休所作為全市靠前家建筑節(jié)能試點(diǎn)，已完成了改造工程并獲得好評(píng)。

    隨著項(xiàng)目的逐步推廣，今年參與試點(diǎn)的小區(qū)將遍布10個(gè)區(qū)縣，普通市民住進(jìn)“生態(tài)屋”將不再遙遠(yuǎn)。

    生態(tài)建筑不一定要新建

    “以往大家聽到生態(tài)建筑，就會(huì)有造價(jià)不菲，高不可攀的印象。現(xiàn)在通過‘穿新衣，換內(nèi)膽’，在“平改坡”等舊居改造中也能用上新技術(shù)。”市房地局相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者說，目前性價(jià)比較高的節(jié)能保溫方法，一為門窗改造、二為外墻改造。俗稱“穿新衣，換內(nèi)膽”,加大室內(nèi)外溫差后，居民開空調(diào)的頻次可以降低，從而達(dá)到生態(tài)環(huán)保的效果。

    江灣干休所進(jìn)行的就是門窗改造。記者從虹口區(qū)房地局了解到，他們對(duì)干休所五幢6層樓、一幢18層樓實(shí)施了“大換窗”，將舊式鋼窗換成新式中空玻璃塑鋼窗，雙層玻璃有效提高了建筑持續(xù)保溫隔熱的性能，加大了室內(nèi)外的溫差。{TodayHot}根據(jù)房科院的測(cè)試，較之前可省電10%-15%。同時(shí)還提高了窗戶的隔聲和采光性能，使建筑外形更加美觀。

    雖然不少居民愿意改造，但舊小區(qū)變身“生態(tài)屋”遠(yuǎn)比新小區(qū)困難。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，舊小區(qū)一是施工困難，因?yàn)槲堇镒≈�人，所以提前預(yù)約，拆一扇裝一扇，每家都當(dāng)天完工，將“擾民”程度降到較低。二來改造工程還涉及到費(fèi)用問題。目前采用的是“市里出一點(diǎn)，區(qū)里貼一點(diǎn)，居民拿一點(diǎn)”的辦法。

    今年將有10個(gè)區(qū)縣試點(diǎn)

    “門窗改造居民還比較樂于接受，因?yàn)樾Ч�看得見，覺得錢也花得值。外墻改造就更難了。”據(jù)專家介紹，老公房因?yàn)橥鈮Ω街�物多，如空凋、雨棚、防盜窗等，施工和集資難度都相當(dāng)大。為了測(cè)算成本，驗(yàn)證哪種技術(shù)更適宜推廣，目前徐匯區(qū)正在進(jìn)行墻體保溫試點(diǎn)。此外，還將在其他" >其他區(qū)縣進(jìn)行門窗改造和外墻改造雙重試點(diǎn)，預(yù)計(jì)今年參與試點(diǎn)的小區(qū)將遍布10個(gè)區(qū)縣。

    “試點(diǎn)之后將摸索出較好的改造方案，早日進(jìn)行大面積推廣。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，提高普通市民的居住舒適度，是“生態(tài)屋”永恒的生命力。